売マンション ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 23階 2LDK

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価格 6,390万円 階建/階 26階建/23階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町
築年月 2012年10月(築12年2ヶ月) 面積 壁芯 61.72㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　常時ゴミ出し可能　振分　24時間セキュリティー　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
天王寺区でも屈指の人気タワーマンションです★高層階の２３階部分！眺望の良いリビングは開放感たっぷりです★ペット飼育もＯＫ（規約制限有り）★室内は丁寧にお使いです♪
  • ２ＬＤＫ（６１．７２㎡）西向バルコニー！
  • ６帖洋室
  • ６帖洋室
  • ５帖洋室
  • 洗面脱衣場
  • 専用トランクルーム付き！
  • パウ上本町
  • ライフ四天王寺店
  • 上本町ＹＵＦＵＲＡ
  • ローソンストア１００大阪上本町八丁目店
  • 大阪市立夕陽丘中学校
  • 大阪市立五条小学校
  • 大阪市立五条幼稚園
  • 天王寺郵便局

    アピールポイント

    天王寺区でも屈指の人気タワーマンションです★高層階の２３階部分！眺望の良いリビングは開放感たっぷりです★ペット飼育もＯＫ（規約制限有り）★室内は丁寧にお使いです♪

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩9分
    ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町
    物件種目 売マンション
    価格 6,390万円 平米単価 103.54万円/㎡
    管理費 10,660円/月 修繕積立金 7,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用利用料（ホームセキュリティ等）：1,365円/月、　自治会費：100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　キッズルーム　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ディスポーザー　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　エレベーター　共用ゲストルーム　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　キッチン床暖房　暖房　冷房　駐輪場　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＳ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社フジタ
    用途地域：２種中高
    延べ面積：15,551.62㎡
    ■令和６年度固都税額（１７１，３００円）
    ■建物現況

    引渡し
    ■売主の契約不適合責任は免責（室内諸設備の動作保証無し）
    ■売買代金決済後、引渡し猶予期間２ヶ月を要します
    ■原則内覧不可（必要箇所は画像で提供します）※個人情報提出の上で相談
    は可能です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･5　LDK 15）
    専有面積 壁芯 61.72㎡ バルコニー 10.92㎡
    階建/階 26階建/23階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2012年10月(築12年2ヶ月) 総戸数 120戸
    駐車場 有　28,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　500円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：※ペット飼育細則有り
    土地権利 所有権 敷地面積 2,489.71㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983423860 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/24 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三鈴商店

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／桃谷
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４　
    TEL：
    06-6772-2245
    FAX：
    06-6771-7788
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第８１０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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