貸店舗（一部） 春夏秋冬ビル 4階

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賃料 60.5万円 管理費等 72,600円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
築年月 2021年3月(築3年9ヶ月) 使用部分面積 73.00㎡ 坪数
/坪
単価		 22.08坪／2.7398万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
コリアタウンの築浅テナントビル★集客性高いエリア★４階フロアの２２坪区画★カフェ居抜き！その他飲食業相談可！
  • ４階部分★２２坪区画（※トイレ配置は現況優先）
  • コリアタウンの築浅テナントビル★集客性高いエリア★４階フロアの２２坪区画★物販店等業種相談！
  • 現在ワンフロアでカフェ営業中（※２区画に分割予定）※２０２４年２月撮影
  • 現在ワンフロアでカフェ営業中（※２区画に分割予定）※２０２４年２月撮影
  • 現在ワンフロアでカフェ営業中（※２区画に分割予定）※２０２４年２月撮影
  • 現在ワンフロアでカフェ営業中（※２区画に分割予定）※２０２４年２月撮影
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  • カフェ居抜き店舗★什器備品の譲渡可（価格相談）
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  • 共用女性用トイレ（清掃管理はビル側が行います）
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  • 共用男性用トイレ（清掃管理はビル側が行います）
  • 共用男性用トイレ（清掃管理はビル側が行います）
  • コリアタウンの築浅テナントビル★集客性高いエリア★４階フロアの７．５坪区画★物販店等業種相談！
  • コリアタウンの築浅テナントビル★集客性高いエリア★４階フロアの７．５坪区画★物販店等業種相談！
  • ビル集合案内板（月額５０００円）
  • コリアタウンに面した商業ビルです！
  • 現在ワンフロアでカフェ営業中（※２区画に分割予定）※２０２４年２月撮影

    アピールポイント

    コリアタウンの築浅テナントビル★集客性高いエリア★４階フロアの２２坪区画★カフェ居抜き！その他飲食業相談可！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩14分
    ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 60.5万円 管理費等 72,600円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板代：5,000円/月、　町会費：7,000円/月 保険等 加入要　/　テナント総合保険　2年間　23,000円
    権利金 - 坪単価 2.7398万円
    建物名・部屋番号 春夏秋冬ビル
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　暖房　冷房
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連株式会社（初回保証料１００％・年間更新料１０％
    主要採光面：南向き
    ■業種制限有り（他フロアと同業種は不可）
    ■定期借家

    契約２年（※契約年数は相談可）
    ■使用時間制限有り※１階スーパーの営業時間に準ずる（１０時～１８時迄）※年末年始
    休業有り
    ■電気・ガス・水道はメーター検針
    ■ゴミ収集業者指定有り（料金は業種により見積り）
    ■カフェ什器備品は撤去（譲渡も可能※価格相談）
    ■契約締結後、引渡しに１ヶ月を要します
    使用部分面積 73.00㎡ 坪数 22.08坪
    土地面積 - 築年月 2021年3月(築3年9ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981515503 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三鈴商店

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／桃谷
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４　
    TEL：
    06-6772-2245
    FAX：
    06-6771-7788
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第８１０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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