貸店舗（一部） 春夏秋冬ビル 1階

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賃料 11万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 50.00万円/なし 礼金 150.00万円
交通 近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
築年月 2021年3月(築3年9ヶ月) 使用部分面積 24.80㎡ 坪数
/坪
単価		 7.50坪／1.4663万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
コリアタウンに面する１階路面スーパーの店内売場貸し（約７．５坪）★現在盛業中につきに即営業可能です！！キムチ、トッポギ、キンパなど韓国惣菜の販売店を募集中です！
  • １階店舗奥の賃貸部分（約７．５坪）
  • 御幸森商店街（コリアタウン）に面した路面店！韓国物産スーパー盛業中！
  • 御幸森商店街（コリアタウン）に面した路面店！韓国物産スーパー盛業中！
  • 上階も韓国系テナントが盛業中です！
  • トイレは共用トイレをご利用頂けます
  • 人気の商店街！平日週末問わず観光地さながらの人出で賑わいます！
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    アピールポイント

    コリアタウンに面する１階路面スーパーの店内売場貸し（約７．５坪）★現在盛業中につきに即営業可能です！！キムチ、トッポギ、キンパなど韓国惣菜の販売店を募集中です！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩14分
    ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 11万円 管理費等 -
    敷金/保証金 50.00万円/なし 礼金 150.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　テナント総合保険　2年間　23,000円
    権利金 - 坪単価 1.4663万円
    建物名・部屋番号 春夏秋冬ビル
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント
    設備 男女別トイレ　エレベーター
    備考

    ■１階スーパーマーケットの一部売り場貸し
    ■業種限定（キムチ販売・テイクアウト惣菜販売のみ※会計レジをスーパーと共同で運用）
    ※売上高の１３％を

    賃料と併せて貸主へお支払い頂きます
    ■定期借家契約６ヶ月（※再契約相談可）
    ■使用時間制限有り※１階スーパーの営業時間に準ずる（１０時～１８時迄）※年末年始等
    休業日有り
    ■電気代はメーター検針（トイレは４Ｆに共用トイレ有り）
    ■ゴミ収集業者指定有り（料金は業種により見積り）
    使用部分面積 24.80㎡ 坪数 7.50坪
    土地面積 - 築年月 2021年3月(築3年9ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 6ヶ月 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981261950 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三鈴商店

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／桃谷
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０－４　
    TEL：
    06-6772-2245
    FAX：
    06-6771-7788
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１５）第８１０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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